The Black Card - Chapter 99

Capítulo 99 - Alquilar una casa

Traductor: Lav

Editor: Levs

El domingo por la mañana, Shi Lei tomó la iniciativa y contactó a Zhang Meimei que está en casa hoy, así que no tenía que ir.

A la mitad de la llamada, Shi Lei podía escuchar los gritos fuertes de Zhang Liangliang del otro lado, gritando por algo así, que prefería que su madre fuera a trabajar y que Shi Lei la enseñara. Como abogada que fue precisa con su trabajo, obviamente comenzó a tener dudas. Sintiéndose algo culpable, Shi Lei no se atrevió a decir demasiado y colgó.

Había una agencia de bienes raíces justo enfrente de su escuela. Shi Lei abrió la puerta y el empleado estaba bastante caído, probablemente porque muchos estudiantes universitarios alquilan casas a través de la página reddit de la escuela, no tenían mucho negocio y perdieron su entusiasmo por dar la bienvenida a los clientes.

"Buenos días, señor, ¿está buscando comprar o alquilar una casa?" Mantuvo la cortesía, pero su tono era tan bajo que parecía que no quería este negocio en absoluto.

"Alquilar. No me veo como si fuera lo suficientemente rico como para comprar una casa, ¿verdad? "Shi Lei se despreció a sí mismo.

El empleado forzó una sonrisa y perdió aún más esperanzas en este negocio. Shi Lei solo parecía tener poco más de 20 años y, sin sorpresa, era estudiante de la Universidad Wu Dong. Incluso si un estudiante alquila una casa en la agencia de bienes raíces, por lo general no van a alquilar una casa de buena calidad. La comisión de la agencia era solo la mitad de la tarifa de alquiler, ya sería genial tener 200 o 300 yuanes, sin mencionar que estaría ocupado organizando todo tipo de contratos.

"¿Qué tipo de casa estás buscando? ¿Alquiler conjunto? ¿Tiene alguna solicitud sobre el tamaño y la dirección de la casa? ¿Estás viviendo solo o con alguien más?

Por las palabras del agente, Shi Lei sabía que había incluido a Shi Lei en la categoría de alquiler conjunto y que el agente no recibiría mucho de este tipo de contratos.

Shi Lei se encogió de hombros y dijo: "¿Tienes apartamentos? No quiero alquilarlo con alguien y espero tener un espacio privado propio. Por el momento, soy solo yo, pero mi novia podría mudarse conmigo más tarde ".

Al enterarse de que no se trataba de una renta conjunta, el agente finalmente le dio un poco más de energía y dijo: "Los apartamentos de por aquí no son baratos. El más bajo sería 2.000 o 3.000 yuanes. En realidad, si alquila una casa más vieja con dos dormitorios y una sala de estar, es casi el mismo precio, o solo 100 o 200 yuanes más caros. ¿Quieres considerar eso?

Shi Lei sacudió la cabeza sin dudar: "Quiero los apartamentos administrados al estilo de hotel para que no haya mucha gente entrando y saliendo".

"Oh, está bien, pero no son baratos. Las cercanas no están amuebladas con el alquiler, el propietario todavía necesita comprar todo tipo de muebles, como electrónicos, sofás y camas, los precios son más de 3.000 yuanes ". La sonrisa en la cara del agente se hizo más brillante cuando mencionó que la tarifa de alquiler era de unos 2.000 yuanes, Shi Lei no mostró ningún rastro de sorpresa ni renuencia a aceptar el precio. Si realmente pudiera firmar un contrato de 3.000 yuanes, al menos podría recibir unos 400 yuanes de los aranceles de 1.000 yuanes.

"No consideres el precio todavía, te diré mis solicitudes primero. Debido a que estoy solo ahora y mi novia se muda más tarde, realmente no hace la diferencia, ¿verdad? Por lo tanto, no quiero una casa grande porque no puedo molestarme en hacer las tareas por mi cuenta. Quiero buenos muebles, sería mejor no tener los muebles uniformes que todos comparten. Cuanto más extravagantes sean el mobiliario y la calidad de la electrónica, mejor, ya que puedo vivir allí con más comodidad ".

El agente se sorprendió y dijo rápidamente: "Si eso es lo que quiere, el precio es mucho más caro". Recuerdo que tenemos dos conjuntos como este en este momento, pero las tarifas mensuales de alquiler son más de 5.000 yuanes ".

Shi Lei sonrió con calma y dijo: "Dije que no tienes que considerar el precio. Mientras esté dentro de un precio razonable, no debería ser un problema ".

El agente finalmente se despertó de su somnolencia ya que el mayor valor que tiene el contrato, más porcentaje de dinero recibiría también.

Si realmente pudiera firmar un contrato con cuotas mensuales de hasta 5.000 yuanes, la comisión de la agencia definitivamente ganaría 2.500 yuanes o más y podría recibir unos 1.000 yuanes por sí mismo.

"Espere un momento, lo buscaré". Mientras hablaba, comenzó a buscar usando la computadora que tenía delante. Este tipo de casas fueron especialmente fáciles de encontrar. Solo necesitaba establecer el rango de precios por encima de los 5.000 yuanesd usualmente no habría más de 20 o 30 opciones. Luego podría cancelar todas las que tienen tres habitaciones o más y las opciones que quedan deberían ajustarse a las solicitudes de Shi Lei.

Poco después, el agente dijo: hay dos casas con habitaciones individuales. Los propietarios renovaron el lugar el año pasado y es relativamente nuevo. Nadie ha vivido en uno de ellos todavía. El propietario parecía mudarse a otra ciudad después de haber sido amueblado. Pensó que era un desperdicio dejarlo vacío durante medio año, así que decidió alquilarlo. Quería que el inquilino tuviera buenos modales, ya que no quiere que el inquilino rompa nada dentro ".

Shi Lei asintió y preguntó: "¿Qué pasa con el otro?" Estaba bastante interesado en este.

"El otro fue amueblado por alrededor de un año. Al principio, un extranjero quería alquilar esta casa, pero el propietario pensó que el mobiliario era demasiado malo, por lo que pasó un mes y más de 200,000 yuanes para reacondicionar la casa. El extranjero firmó un contrato de tres años con el propietario, pero decidió regresar a su país de origen después de un año. A pesar de que pagó un costo adicional de alquiler de dos meses al propietario, pero el propietario todavía no estaba satisfecho. Después de todo, gastó 200,000 yuanes en él y necesitó aproximadamente tres años para recuperar ese dinero. Entonces, el propietario quería solicitar un contrato de al menos dos años con un depósito elevado de medio año de alquiler ".

Shi Lei frunció el ceño levemente. El propietario estaba empujando los errores que el primer inquilino le hizo al siguiente inquilino, lo que significaba que este propietario sería bastante difícil de comunicar.

"¿Cuál es el área de estas dos casas? ¿Cómo están los muebles?

El agente escondió su felicidad. Lo único que le importaba a Shi Lei era el área y el mobiliario sin mencionar el precio, lo que significaba que no le importaba el precio en absoluto. Esto hizo las cosas mucho más fáciles.

Mientras no le importara el dinero, la casa no sería un problema.

"En cuanto a los muebles, ambas casas son más o menos iguales. Las áreas también son más o menos lo mismo con 53 metros cuadrados y 56 metros cuadrados. ¿Qué tal si echas un vistazo a los muebles tú mismo? Con eso, el agente giró la pantalla de la computadora para enfrentar a Shi Lei y comenzó a presentarlos con entusiasmo.

Ambas casas tenían muchas fotos y el agente prometió que efectivamente tomaron esas fotos hace solo unos días sin ningún tipo de trucos o embellecimiento, y que este era el aspecto real de las casas.

Shi Lei estaba bastante satisfecho con estas dos casas.

50 metros cuadrados era casi lo mismo que una habitación estándar de un hotel de cinco estrellas. Aunque no es realmente un dormitorio y una sala de estar, pero en general era bastante amplio.

Estas dos casas también fueron amuebladas en el estilo minimalista moderno. Había muchos detalles agradables pero tampoco demasiado exagerados.

Las imágenes también incluyen detalles de los muebles y electrodomésticos. Shi Lei comprobó cuidadosamente que un conjunto era Philips, y el otro era Siemens, que eran marcas de alta calidad.

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