Capítulo 9: Esto es todo
Traducido por mí, editado por Kai.
"Distinguidos invitados, bienvenidos. Me llamo Robins Garcia, el cuidador temporal aquí ". Al ver a Jiang Hai y Will salir del automóvil, el hombre de mediana edad se adelantó con una sonrisa algo forzada.
'' Hola, soy Jiang Hai, puedes llamarme Jiang ''. Solo con un apretón de manos, puedes ver la diferencia entre amateurs y profesionales ( 1 )
'' Hola Sr. Jiang. Sé por qué estás aquí, sígueme por favor ". Sabiendo que Jiang Hai es chino, Robins habló lentamente, enunciando claramente cada palabra. Aunque Jiang Hai no tuvo muchas oportunidades de aprender inglés, todavía es aceptable.
Como iba a venir a Estados Unidos, durante el período en que esperaba los documentos de su visa, comenzó a volver a aprender inglés. Quién sabe si es por el tatuaje, pero se volvió más inteligente de lo que era antes. Medio mes de abarrotar, además de escuchar y participar en las conversaciones después de venir a Estados Unidos, ahora puede comprender la mayor parte de lo que se le dice. Por supuesto, Jiang Hai nunca admitiría que Will había ayudado de ninguna manera. Esta es también la razón por la cual Will solo ayuda con las palabras más difíciles, cambiándolas a inglés más simple, en lugar de mandarín.
"Bien". Respondió Jiang Hai. Después de lo cual, Jiang Hai y Will siguieron a Robins a la finca.
La unidad utilizada para medir parcelas de tierra en Europa, América, Canadá y Australia es acres ( 2 ) Por lo tanto, toda la tierra tiene un precio de acres. Diferentes áreas tienen precios diferentes. Lugares como Texas o Montana tienen precios de tierra muy baratos. Un acre cuesta alrededor de mil a dos mil dólares. Si se trata de Nuevo México, entonces un acre cuesta menos que un gran USD. A veces, incluso es posible comprar tierra allí por alrededor de 550 USD por acre. Ni siquiera pienses en estos precios en la costa este. Tendrías la suerte de obtener un acre por diez mil.
Según la investigación realizada por Jiang Hai, un acre en Winthrop costó aproximadamente 12,700 USD. A este precio, puede obtener más de 6 acres de tierra en Montana. De acuerdo con los datos de la propiedad, la tierra total es de 11,200 acres. De esos 11,200 acres, el rancho ocupa 9,200 acres, más 1000 acres de bosques ( 3 ) Los árboles aquí tienen al menos una década de antigüedad. Por supuesto, si Jiang Hai quería que se fueran, se puede hacer. Pero cuando sufre pérdidas debido a ventiscas o huracanes, no puede ir a llorar a las compañías de seguros. No te compensarán si has eliminado o no creado barreras naturales de protección (árboles) o artificiales (muros). Los últimos 1000 acres son para la bodega. Aquí se plantan tres tipos de uvas, pero nadie las está cuidando en este momento.
Solo el valor de la tierra solo es de 142.24 millones. El propietario original de este lugar es el director general de Lehman Brothers Holdings Inc. En la cima de su tiempo, la compañía valía 691 mil millones de dólares, pero lamentablemente cuando estalló la burbuja hipotecaria en 2008, la compañía se declaró en bancarrota. Para recuperarse, este accionista mayoritario solo puede liquidar sus activos que incluyen este patrimonio. En ese momento, vendió esta propiedad a Philips por 150 millones, pero ahora la están vendiendo a Jiang Hai por 280 millones. La cantidad de estafas de estas personas es definitivamente el siguiente nivel ( 4 ) Por supuesto, Jiang Hai no sabe.
Solo sabe que esta finca tiene 11.200 acres de tierra con 720 kilómetros cuadrados de espacio marítimo. Los límites de la propiedad están definidos por su rancho. Al seguir la línea costera del rancho, abarca un total de 4.2 km. Pero esto es muy poco si se compara con la posesión del estado en el mar. En papel, la finca tiene un alcance efectivo de 170 kilómetros, es decir, aproximadamente 92 millas náuticas. Si se viaja en un bote con una velocidad máxima de crucero de 30 nudos, entonces de costa a orilla tomaría 3 horas, un viaje redondo alrededor de todo el perímetro tomaría aproximadamente todo el día. Toda esta tierra puede pertenecer a Jiang Hai con solo asentir con la cabeza.
"La tierra aquí es realmente, realmente genial". No conozco el resultado particular de cultivar granos aquí, pero cultivar verduras y criar ganado todos tiene grandes rendimientos. También existe el abismo aquí con abundantes recursos de agua dulce en el cercano lago Lewis. También hay muchas fuentes de agua subterránea, por lo que Read more ...