My Ranch - Chapter 9

Capítulo 9: Esto es todo

Traducido por mí, editado por Kai.

"Distinguidos invitados, bienvenidos. Me llamo Robins Garcia, el cuidador temporal aquí ". Al ver a Jiang Hai y Will salir del automóvil, el hombre de mediana edad se adelantó con una sonrisa algo forzada.

'' Hola, soy Jiang Hai, puedes llamarme Jiang ''. Solo con un apretón de manos, puedes ver la diferencia entre amateurs y profesionales ( 1 )

'' Hola Sr. Jiang. Sé por qué estás aquí, sígueme por favor ". Sabiendo que Jiang Hai es chino, Robins habló lentamente, enunciando claramente cada palabra. Aunque Jiang Hai no tuvo muchas oportunidades de aprender inglés, todavía es aceptable.

Como iba a venir a Estados Unidos, durante el período en que esperaba los documentos de su visa, comenzó a volver a aprender inglés. Quién sabe si es por el tatuaje, pero se volvió más inteligente de lo que era antes. Medio mes de abarrotar, además de escuchar y participar en las conversaciones después de venir a Estados Unidos, ahora puede comprender la mayor parte de lo que se le dice. Por supuesto, Jiang Hai nunca admitiría que Will había ayudado de ninguna manera. Esta es también la razón por la cual Will solo ayuda con las palabras más difíciles, cambiándolas a inglés más simple, en lugar de mandarín.

"Bien". Respondió Jiang Hai. Después de lo cual, Jiang Hai y Will siguieron a Robins a la finca.

La unidad utilizada para medir parcelas de tierra en Europa, América, Canadá y Australia es acres ( 2 ) Por lo tanto, toda la tierra tiene un precio de acres. Diferentes áreas tienen precios diferentes. Lugares como Texas o Montana tienen precios de tierra muy baratos. Un acre cuesta alrededor de mil a dos mil dólares. Si se trata de Nuevo México, entonces un acre cuesta menos que un gran USD. A veces, incluso es posible comprar tierra allí por alrededor de 550 USD por acre. Ni siquiera pienses en estos precios en la costa este. Tendrías la suerte de obtener un acre por diez mil.

Según la investigación realizada por Jiang Hai, un acre en Winthrop costó aproximadamente 12,700 USD. A este precio, puede obtener más de 6 acres de tierra en Montana. De acuerdo con los datos de la propiedad, la tierra total es de 11,200 acres. De esos 11,200 acres, el rancho ocupa 9,200 acres, más 1000 acres de bosques ( 3 ) Los árboles aquí tienen al menos una década de antigüedad. Por supuesto, si Jiang Hai quería que se fueran, se puede hacer. Pero cuando sufre pérdidas debido a ventiscas o huracanes, no puede ir a llorar a las compañías de seguros. No te compensarán si has eliminado o no creado barreras naturales de protección (árboles) o artificiales (muros). Los últimos 1000 acres son para la bodega. Aquí se plantan tres tipos de uvas, pero nadie las está cuidando en este momento.

Solo el valor de la tierra solo es de 142.24 millones. El propietario original de este lugar es el director general de Lehman Brothers Holdings Inc. En la cima de su tiempo, la compañía valía 691 mil millones de dólares, pero lamentablemente cuando estalló la burbuja hipotecaria en 2008, la compañía se declaró en bancarrota. Para recuperarse, este accionista mayoritario solo puede liquidar sus activos que incluyen este patrimonio. En ese momento, vendió esta propiedad a Philips por 150 millones, pero ahora la están vendiendo a Jiang Hai por 280 millones. La cantidad de estafas de estas personas es definitivamente el siguiente nivel ( 4 ) Por supuesto, Jiang Hai no sabe.

Solo sabe que esta finca tiene 11.200 acres de tierra con 720 kilómetros cuadrados de espacio marítimo. Los límites de la propiedad están definidos por su rancho. Al seguir la línea costera del rancho, abarca un total de 4.2 km. Pero esto es muy poco si se compara con la posesión del estado en el mar. En papel, la finca tiene un alcance efectivo de 170 kilómetros, es decir, aproximadamente 92 millas náuticas. Si se viaja en un bote con una velocidad máxima de crucero de 30 nudos, entonces de costa a orilla tomaría 3 horas, un viaje redondo alrededor de todo el perímetro tomaría aproximadamente todo el día. Toda esta tierra puede pertenecer a Jiang Hai con solo asentir con la cabeza.

"La tierra aquí es realmente, realmente genial". No conozco el resultado particular de cultivar granos aquí, pero cultivar verduras y criar ganado todos tiene grandes rendimientos. También existe el abismo aquí con abundantes recursos de agua dulce en el cercano lago Lewis. También hay muchas fuentes de agua subterránea, por lo que no hay preocupaciones sobre la escasez de agua. El propietario anterior montó cuatro muelles para proporcionar suficiente agua para el riego y el uso diario ", explicó Robins mientras se preparaban para entrar en la finca con los cuatriciclos ya preparados.

En general, estos vehículoss no están permitidos en el camino, pero es uno de los mejores modos de transporte en un rancho. Jiang Hai tiene una licencia de conducir, pero nunca tuvo la oportunidad de conducir. Esta es también la primera vez que maneja este tipo de vehículo, pero al menos Robins ofrece asistencia ( 5 ) En el camino, Robins siguió explicando la situación actual con la finca.

"Otros ranchos se enfrentan a un problema muy problemático de pastorear a los animales cada temporada. Esto es para dejar las semillas de pasto intactas cuando toda la hierba en un área ha sido eliminada para el futuro, pero no tenemos este problema aquí. Podemos criar al menos 20,000 cabezas de vacas aquí a la vez, pero el mantenimiento de esto es demasiado alto, por lo tanto 5000 cabezas está perfectamente bien, y les permite vagar. El forraje aquí definitivamente no es un problema, y ​​esto incluye la alimentación invernal ''. Al ver los intereses de Jiang Hai en esta área, Robins continuó su explicación. Desde el aspecto de las cosas, él está muy bien informado en este campo. Especialmente sobre los pastizales aquí.

"Antes de 2008, el beneficio neto de la carne criada aquí alcanzaba los 11 millones de dólares anuales. Esto también está bajo la condición de no alcanzar el número máximo de vacas, si se maximiza, el beneficio neto sería al menos 3 veces más. La bodega de allí ganó un par de premios internacionales, por lo que vender una botella por un par de docenas de dólares está perfectamente bien. Los 1000 acres pueden producir un mínimo de varios cientos de miles de botellas al año. Al restar los costos de mano de obra y las materias primas, puede aportar al menos 5 millones de ganancias ". El grupo pasó rápidamente por las praderas y entró en la bodega. Actualmente no hay nada en estos bastidores de uva madurado.

Más allá de la bodega está el bosque. En China, la madera se vende en términos de metros cúbicos, pero en América, hay regiones específicas de extracción de madera. El bosque aquí está protegido, nadie comprará madera de aquí, así que no había mucho que presentar.

"La industria pesquera es el mayor generador de ganancias aquí". Antes de 2008, solía haber un barco pesquero de 100 toneladas aquí. No sé los detalles, pero escuché que este lugar gana al menos 20 millones de dólares por año. Debido a la falta de actividades en los últimos años, las poblaciones probablemente ya se hayan recuperado. "Más allá del bosque, está la playa. Tan pronto como tomaron un descanso aquí, sintieron la reconfortante brisa del mar y escucharon a Robins continuar su explicación.

'' Señor, sé que no soy el primero en decir esto, pero este es definitivamente un gran lugar para instalarse. Grandes pastizales, altos niveles de poblaciones en las zonas de pesca, y a solo una hora en auto de Boston. Long Island de Nueva York está justo al otro lado del mar. Aproximadamente 3 horas en coche para llegar a la Gran Manzana. Sin contaminación de ningún tipo, con un alto índice de calidad del aire durante todo el año. Creo que aquí es mucho mejor que en Montana ya que las heces de las vacas huelen dulces ( 6 ). Al ver que Jiang Hai está bastante satisfecho con la propiedad, pero aún no ha dicho la última sala, Will no puede hacer mucho. Incluso Robins se puso ansioso cuando dijo esto.

Al mirar el gran océano que tiene enfrente, Jiang Hai está muy satisfecho, pero este precio es un gran problema. Su único tiene 332 millones, los otros 2 millones provienen del resto de gemas y cristales. Si realmente compró esto, se han agotado los 280 millones con solo 50 millones restantes en su banco. Este nivel de gasto realmente lo pone ansioso. Por lo tanto, todavía se pregunta si vale la pena ( 7 ) para pagar esta factura gigantesca.

"Ummm ..." Mientras que Jiang Hai todavía siente que este precio de 280 millones es demasiado, sintió una sensación de ardor en el pecho. Este sentimiento, Jiang Hai ya se ha acostumbrado. Echando un vistazo a su talonario de cheques, Jiang Hai asintió.

'' Este lugar, lo quiero ''.